Herontwikkeling Douma-locatie
25 juli '22
Vorig jaar tijdens de eerste informatieavond werden de plannen om op de Douma-locatie in Raalte een mooie woonwijk te realiseren aan omwonenden gepresenteerd. Naar aanleiding van de informatieavond is er volop gewerkt aan het vervolg met aanpassingen aan het stedenbouwkundig plan. Op 4 juli 2022 werd er wederom een inloopavond georganiseerd voor bewoners en geïnteresseerden. Tijdens deze inloopavond werden verschillende plannen gepresenteerd. Download hieronder de plannen.
Opmerkingen
Tijdens de eerste informatieavond zijn er een aantal opmerkingen naar voren gekomen waar rekening mee is gehouden tijdens de verdere planuitwerking.
- Verkeer
Het eerste aandachtspunt gaat over de mogelijke (extra) ontsluiting aan de Enkstraat, Kanaalstraat of de ontsluiting via het noorden. Vanuit de bewoners zijn er meerdere voorkeuren doorgegeven waar wij, de verkeerskundigen van HaskoningDHV en de gemeente dit vraagstuk nader hebben uitgewerkt. Het realiseren van de ontsluiting naar het noorden is beleidsmatig niet wenselijk en het aanbrengen van een brug over het kanaal is financieel niet haalbaar. Door te kiezen voor twee ontsluitingen spreid je het verkeer het beste. Deze oplossing is ook verwerkt in het plan, waarbij er geen extra ontsluiting op de Enkstraat komt, maar gekozen is aan te sluiten op de bestaande ontsluiting van de gemeentewerf. - Hoogteverschillen
Het tweede aandachtspunt gaat over de hoogteverschillen tussen de tuinen van de bestaande woningen aan de Enkstraat en ons plangebied. De tuinen aan de Enkstraat liggen hoger, waardoor de bewoners straks in de achtertuinen van de nieuwe bewoners kunnen kijken. Wij hebben hier samen met de architect ter plaatse naar gekeken en de hoogte is ingemeten. Samen met de bestaande bewoners gaan wij kijken naar een passende erfscheiding waarbij uiteraard de privacy wordt gewaarborgd.
Stedenbouwkundig plan en woonprogramma
Tussen de informatieavond en de inloopavond is het stedenbouwkundig plan nog op een aantal punten aangepast. Aan de oostzijde van het plangebied is een extra perceel toegevoegd aan het plangebied, waardoor de oostzijde van het plangebied beter ingericht kan worden. Bekijk hier het ontwerp van de verkaveling.
Daarnaast is op verzoek van de gemeente Raalte het aantal sociale huurwoningen vergroot. Het totale plan bevat nu 84 woningen.
Het bijbehorende woningbouwprogramma omvat:
- 21 sociale huurwoningen
- 30 koopappartementen
- 22 koopwoningen
- 11 levensloopbestendige koopwoningen